江西人均住房面积十年增长45%

住房是人类的基本需求，也是人类生存和发展的基本物质条件，反映着社会发展水平和文明程度，更是建设小康社会的重要内容。随着我省经济发展，居民生活水平不断提高，住房状况得到进一步改善。从第五次到第六次人口普查10年间，江西城乡居民住房变化状况如何？14日，记者从江西省统计局了解到，10年间（2001～2010年）我省人均住房面积增长45%，户均住房数超过3间，城镇居民购买商品房比例明显提高。在住房燃气、自来水、独立厨房、洗澡设施等方面的配套大幅改善。

居住水平

基本实现住有所居

第六次人口普查数据（以下简称“六普”数据）显示，全省99.76%的家庭户都有住房居住（含租房），其中97.91%的家庭户所居住的住房用于生活，1.85%的家庭户所居住的住房除了作为生活用房外，还兼作生产或经营用房。0.24%的家庭户无住房，是指居无定所的户，主要为流动人口。

城镇人均住房面积32.09平方米

根据六普结果，全省家庭户人均住房建筑面积为33.10平方米，与2000年第五次人口普查（简称：“五普”）时相比，增加了10.29平方米，增幅高达45.11%。其中，城镇人均住房面积32.09平方米，乡村人均为33.81平方米。

从人均住房面积的分布看，人均在20～29平方米的户数最多，占24.94%。其次是30～39平方米、40～49平方米和70平方米以上的户数，分布占18.20%、12.7%9、11.27%。与五普时相比，人均住房面积在30平方米以上的比重增加了25.8%。

城镇家庭户均有3.22间房

六普结果显示，全省家庭户户均住房间数为3.75间，与五普相比，增加了0.89间，增幅为31.12%。其中，城镇家庭户户均房间数为3.22间，乡村为4.18间。

从人均住房间数来看，全省家庭户规模为3.65人/户，家庭户人均住房间数为1.03间。与五普时相比，人均住房间数增加了0.28间，平均每个家庭户超过了3间住房，意味着人均至少都有1间房。

住房质量

七成以上住房为楼房

住房质量直接反映了居民的生活水平，主要包括建筑层数、承重类型、住房建成年代、住房设施等。六普数据显示，全省家庭户住房中楼房的比重达到71.22%，比五普增加近三成。其中七层以上楼房比重为6.57%，6层以下楼房比重为64.65%，分别比五普时增加了3.37、25.45个百分点。

从住房承重稳固度看，全省家庭户住房的承重类型为钢及钢筋混凝土结构和混合结构的比重超过七成，表明大部分住房的承重类型都是稳定牢固的。另外，七成以上住房都是1990年以后建成的，2000年以后建成的住房所占比重最大，约为四成，住新房的家庭越来越多。

多数家庭有燃气、自来水、独立厨房等配套

在居民住房配套方面，六普显示，全省家庭户住房36.26%以燃气作为主要炊事燃料，与五普相比，增加了16.12个百分点；4.26%以电作为炊事燃料；传统的煤炭、柴草作为燃料的比重，比五普降了两成。分城乡看，城镇66.92%以燃气为燃料；乡村只有12.08%的家庭使用燃气，虽与五普相比有所提高，但仍然处于较低水平，乡村仍然以柴草作主要炊事燃料。

全省家庭户47.97%的住户有管道自来水，与五普相比提高了22.98%。其中，城镇家庭户约八成住房内有管道自来水，乡村家庭则为23.41%。对于住房内独立厨房的配备，全省81.33%的住房内有厨房，其中78.22%有独立使用厨房，3.11%的与其他户合用。

10年间，江西家庭洗澡设施条件明显改善，普及率显著提高。全省家庭户55.87%的住房有洗澡设施，较五普时增加了34.36%。分城乡看，城镇只有20.78%的住房无洗澡设施，而乡村家庭逾六成没有。另外，全省家庭户53.32%的住房有独立厕所，较五普时的比重增加13.87%，合用与无厕所的比重则明显下降。

住房来源

逾两成城镇居民购买了商品房

从六普的情况看，家庭户的住房来源方面，在拥有住房的家庭中，自建住房的比重最高，为71.51%；购买住房的家庭户占19.21%，其中购买商品房的最多，城镇有22.46%的居民购买了商品房。与五普时相比，自建住房的比重下降了2.73个百分点，购房的比重则上升了6.84%，五普时为购买原公有住房最多。

分城乡看，城镇以购买住房的比重最高，达41.73%，乡村基本都是自建房，比重高达96.37%。全省家庭户住房拥有率达到了90.72%，住房租住率6.66%，与五普时相比，住房拥有率提高4.11%，住房租用率下降1.71个百分点。

分析

家庭财富积累拉升住房水平

对于10年间江西住房条件的变化，省统计局分析，2001～2010年，我省经济保持较快的发展速度，除了2001年低于10%，其余年份均在10%以上。经济的快速发展，居民家庭财富迅速积累，不断改善居住条件，住房舒适度和生活质量有较大的改善。与此同时，房地产业伴随经济的步伐，为居民提供了多样化的选择，越来越多居民住上了各方面配套齐全的楼房。

随着居民生活水平的提高，配备燃气、管道自来水、洗澡房、独立厨房等变得比较普通，更进一步的是追求住房配备的品质化。不过，房地产市场的发展，房价较快上涨，使得房价高出了居民的平均收入水平，购房支出大挤压了其他的消费能力。从调查的情况看，主要是侧重于居民是否拥有住房（含租房），这里面没反映出拥有房者购房所承担的支付压力，及由租房转向购房存在的难度等。

同时，面对房租成本的大幅提高，省统计局建议，今后要抓好各类保障房建设，并规范整顿好租房市场。做好廉租房建设，发展租赁市场，以满足无房户、困难户及进城务工经商的家庭有比较合适的住房租用。

六普数据