王石称沦为老二也要保质量

 万科称王石发言非预测

    有媒体报道，王石在股东会上表示“大家要做好准备，万科可能会为了质量沦为老二老三”。记者昨日致电参加了当天股东会的万科董秘谭华杰。谭华杰介绍，王石当时在对话环节谈到产品质量，提出如果质量和规模、速度存在冲突，质量优先于规模、速度等。如果只能确保一项，为了质量，可能失去(销售额)第一，也在所不惜。

    谭华杰称，王石的发言意在表明对质量的重视，“是一个态度，而不是预测。”

    今年以来，万科先后经历了“安信地板事件”、深圳“纸板门”、“设计门”等，从而使质量问题成为股东会上的焦点。万科总裁郁亮当天也表示，万科的问题相当于放在一个聚光灯下被观察，这也是万科提升质量的契机，万科“对自己应该有更高的标准”。万科希望把管理水平提升一个台阶，以应对未来各种挑战。

不追求高比例分红

    在股东会上，王石还针对股东有关分红派息方案提出质疑表示，称自己也是小股东，也在乎中小股东利益。

    根据上海证券报报道，对于2011年每10股派现1.3元(含税)的分红派息方案，多位股东质疑万科分红方案与利润不相匹配。万科2011年分红金额14.29亿元，只占净利润的14.85%。资料显示，此前三年，万科现金分红占合并净利的比例分别为13.63%、14.44%和15.10%。

    郁亮回应称，如果将现金交付股东获得的效益远大于公司留存以备未来投资收益，万科也会相应提高分红比例。

    昨天，万科公司回复记者表示，什么样的分红比例对股东更有利，理论界存在争议。本次股东大会上，就有多位股东明确提出不赞成提高分红。因此，万科不会把“高分红比例”列为维护股东利益、为股东创造价值的首要因素。未来相当长一段时间内，万科仍将主要坚持“持续稳定的分红政策”，而不是追求“尽可能高的分红比例”。

■ 追问

万科回应4月份“低迷”销售额

    新京报讯 (记者张旭)今年4月，万科单月销售74.4亿元，同期被中海、保利、恒大超越。1-4月累计销售385亿元，同比降11.3%。万科昨日表示，公司从2008年提出从“规模速度型增长”向“质量效益型增长”转变，单纯的规模数字不是公司追求的目标。公司希望增长成为质量效益提升的自然结果。

    2011年，万科销售金额达1215亿元，同比增长12.4%。从销售金额看，万科销售增速已经明显放缓。2010年，万科销售金额首破千亿，同比增幅高达70.5%；2009年增幅也达到32.5%。

    在当天的股东会上，郁亮还表示今年会非常谨慎地投资。现在万科资金比较充裕，“可进可退”，万科也将继续通过合作开发模式拿地。王石也在回答股东提问时表示，调控仍旧长期持续，在这种情况下，大规模拿地显然是不适宜的。