如何看待二手房交易20%的税收

2013-03-22 10:31:12 590

[导读]

（第一枪江西企业网）国务院办公厅3月初发出《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》后，二手房市场成交量、过户数大增，二手房交易大厅过户局面十分火爆。

第一枪江西企业网记者了解到，多数过户者都想在新政实施前完成二手房交易，以规避20%的税。但税务部门有关人士介绍，“很多人以为按差额的20%征收就是现值减去原值再乘以20%，这并不准确。”按现行税法规定，个税计算时允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用;住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用都是可以被减除的“合理费用”。以一套原价为30万元、现在售价60万元的房子计算，如果按照老政策，须缴纳的个人所得税为：60万×1%=6000 (元)；如按差额20%计算个税，即60万减去房产原值30万、装修费用、贷款利息、转让税费等费用后的净所得额，再乘以20%。

国家统计局公布全国70个大中城市房价指数变动情况，南昌房价保持上涨态势。2月南昌新建商住房价同比涨3.3%、二手住房价涨3.6%。

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