新洪城大市场主市场月底动工

       江西洪大集团作为南昌本土企业的领军品牌，旗下核心产业洪城大市场自1995年建成开业以来，一度成为全省最大的商品零售、批发中心。昨日，记者从南昌相关部门获悉，新市场的主市场拟12月底正式动工，建筑面积相当于4个老市场。

       “整个新洪城大市场占地约2300亩，其中主市场占地550余亩，预计2015年可完工。”据江西洪大集团相关负责人介绍，新市场将建屋顶停车场和下沉广场商业街，形成一个集功能化、电子化、生活化于一体的新型市场模式，而搬迁后的老市场也将全面升级，将打造成一个拥有高端写字楼、酒店等现代化设施的城市综合广场。

       多种因素制约老洪城大市场发展

       “不管什么时候，洪城大市场附近的主干道每天都塞满了洪城商圈的三轮车，遇到上下班高峰期更是寸步难行，这也严重制约了市场的发展。”记者走访中，不少商户如是说。

       据了解，包括洪城大市场在内的洪城商圈，内有5000多辆三轮车，每天有近千辆公交车进出，数百辆微型面包车非法从事货物运输，数万辆商户自备车乱停乱放，物流货车缺乏管理。据统计，商圈内每天至少有10万车流量，由于道路设施滞后，商圈内部道路经常长时间堵塞，交通事故时有发生。

       同时，洪城大市场占地面积仅为2平方公里左右，加上目前南昌市全面启动朝阳片区建设，老城区改造也在全力推进，夹在新老城区中间的洪城大市场拓展“寸地难求”。

       针对这一系列的难题，经政府部门研究，决定将洪城大市场整体搬迁至昌南新城，一来以此来缓解周边的交通压力，完善昌南片区的城市功能定位。二来以此为契机，扩大市场的建设面积，满足市场的需求。

       新市场占地约2300亩分为“五大”功能区域

       根据建设规划，整个新洪城大市场计划搬迁至南昌县东新乡，其中洪城大市场主市场位于八月湖路与抚生路交会处。昨日，记者来到新洪城大市场看到，目前，用于建设新市场的大片土地已被圈了起来，现场除少量建筑外，大部分的民房已完成拆迁。

       据洪大集团相关负责人介绍，新洪城大市场项目是十二五规划的首批重点项目，总规划用地约2300亩，总建筑面积约400万平米，总投资120亿元。

       南昌县城建局总规划师廖峰告诉记者，新洪城大市场并不仅仅是简单的老市场整体搬迁，而是对市场档次、业态、功能与模式都进行了全面升级，整个市场分为市场交易区、休闲文化区、商务配套区以及商品流转区等“五大”功能区域。

       “新市场将会进行‘客货分流’，也就是今后市场交易区（主市场）将是一个产品介绍、展览的区域，货物的批发、物流等环节则安排在另外一个区域，这样就较好地避免了市场的交通拥堵。”廖峰如是说。

       “新洪城大市场的主市场占地面积550余亩，建筑面积约135万平米，其他的不说，仅主市场的建筑面积就比旧洪城大市场的建筑面积多近100万平米。”另外，南昌县城建局规划科的黄副科长也告诉记者，老洪城大市场建筑面积仅37万平米，如果单从建筑面积而言，仅新洪城大市场的主市场就相当于4个旧洪城大市场，这也解决了“建设面积制约市场发展”的束缚。

       新市场将建屋顶停车场和下沉广场商业街

       对于交通拥堵有着“切肤之痛”的洪大集团管理层，在新的洪城大市场规划建设中，特别将交通组织列入新市场建设必须高度重视的问题，比如在功能分布、外围交通、停车规划等方面进行了深度剖析。

       南昌县城建局规划科黄副科长表示，新市场对今后的人流、物流、车流和道路及周边地区的交通影响都进行了科学的调研，最大限度地减少对城市主要通道特别是昌南大道带来的交通压力。

       “比如将建设屋顶停车场，机动车可以通过盘车桥上行至屋顶的停车区。”南昌县城建局总规划师廖峰告诉记者，虽然设有地下停车场，但随着市场的发展很可能车位不够，屋顶停车场的设计不但是一个特色亮点，也是在缓解交通压力方面一个重要补充。

       另外，廖峰还表示，新市场主市场地下建筑面积约为45万平米，将打造地下广场商业街。记者在规划方案中看到，该地下商场分为半地下内接商业和下沉广场商业街。其中半地下商业区为停车卸货区和相邻的内街配套商业，内街局部加大进深后可转换为超市等百货业态。

       而下沉广场则贯穿地铁商业，连接园区西南和东北两大商业节点，是活跃未来园区夜生活的重要纽带。

       新市场全面升级预计12月底可动工

       据了解，相比老市场，新洪城大市场将全面升级，形成一个集功能化、电子化、生活化于一体，兼顾景观性、生态性的新型市场模式。那么，目前建设情况如何，何时能开工建设？

       随后，记者在南昌县东新乡了解到，目前新市场用地的拆迁工作基本完成，剩余拆迁工作预计明年4月可完成。

       “目前我们正在建新市场的展览中心（类似于售楼部），主市场计划在今年12月底开工建设。”对此，洪大集团新洪城大市场项目负责人朱总告诉记者，按照规划要求先建好主市场，然后再慢慢完善配套设施。

       搬迁后市场原址将建城市综合广场

       记者还了解到，未来的新洪城大市场交易额预计约960亿元，进入中国综合类市场三甲行列，每年还将创造税收10个亿，为社会提供15万个就业岗位，大大促进南昌城市和区域经济的发展，推动地方产业结构升级优化。

       朱总还告诉记者，新市场的主市场预计今年12月底动工，2015年可竣工。“等主市场完工后，老市场的商户们就可以搬迁到新市场经营了。”

       老市场搬迁后今后将有什么规划？对此，朱总也表示，等老市场搬迁完毕，将按照高端商圈定位要求和设计标准,对洪城大市场原址进行整体升级改造。“老市场将打造成一个集高端写字楼、酒店为一体的城市综合广场。”