违章建筑的认定程序是怎样的？

　　违章建筑大家并不陌生，在生活中乱搭乱盖的建筑其实就是违章建筑，有不少新闻都爆出一些违章建筑被拆的消息。但是，很多人可能对于违章建筑的界定和认定并不清楚，下文就明确的告诉您哪些是属于违章建筑，违章建筑的认定程序是怎样的。

　　一、违章建筑主要包括
　　
　　1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
　　
　　2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
　　
　　3、擅自改变了使用性质建成的建筑。
　　
　　4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
　　
　　【法律依据】
　　
　　根据《中华人民共和国城市规划法》第39条规定：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。
　　
　　二、违章建筑的认定程序
　　
　　对违法建筑的认定需要严格遵守相关的程序，不是房屋征收部门认为是违法建筑就是违法建筑的！根据《城乡规划法》的相关规定，违法建筑的认定和拆除需要遵守以下程序：
　　
　　1、调查取证
　　
　　如果是国有土地上的违法建筑是有城镇规划区的县（区）规划部门进行调查取证，如果是集体土地上的违法建筑则由乡镇政府进行调查取证。调查取证的过程包括调查违建当事人的基本情况，包括家庭状况、职业、年龄等；现场勘查记录违建房屋的现状，包括区位、房屋面积，结构以及修建时间等；调取城市、镇建设总体规划确定规划区，并到房管部门查询该房屋的登记材料。这个过程中，房屋的所有人是需要参与其中的，如果没有这个过程也是不合法的。
　　
　　2、对违章建筑的认定
　　
　　规划部门调查完成后，根据相关法律法规作出该房屋是否为违章建筑的认定，并报相关部门审查，比如乡镇政府的要报县级政府审查。
　　
　　3、作出责令限期拆除的决定
　　
　　依据《城市规划法》第六十四条作出责令限期拆除决定的，规划部门需要事先告知房屋所有人相关的事实、依据以及所享有的权利。
　　
　　在作出限期拆除决定之后，还需要履行送达执法文书、审批强制拆除、制作拆除方案、实施拆除和验收以及结案归档这五个法定程序。其中送达需要送达当事人，如果实在送到不到的，还需要见证人见证送达过程。
　　
　　违章建筑的认定是有相关法律依据的，而且认定也是有相关程序的，并不是哪个部门随便说这个建筑违法就是违法的，不符合法定程序的认定基本都是不合法的，如果因此给当事人造成了损失是需要承担赔偿责任的，可通过法律程序维护自己的权利！（文章来源网络）