不炒股！如何六年赚得百万元

       “吃不穷,喝不穷,算计不到才是穷。”这是53岁水景文的理财观念。 他不炒股、不投基,靠投资11个车库,六年稳赚百万元。

       他认为,停车位的增长速度要远远小于私家车的增长速度,所以,车库市场“钱景乐观”。 6年买11个车库赚百万 2002年,水景文在报纸上看到上海居民“先买车位再买车”的新闻报道,敏锐地察觉到“车位投资”市场。随后,他在南塔附近以2500元/㎡的价格一次性购入4个车库。“那时车库的租金只有三四百元,我在债券市场赚 了些小钱后,又先后在浑南、和平、东陵等地相继购入9个车库。

       除去6年中所赚的租金,车库的均价已从当时的2500元/㎡涨到目前的8000元/㎡,租金 也涨到七八百元每月。”记者简单算了一笔账,水景文投资车库的资金,五六年中已翻两番。 卖房该出手时就出手 水景文对投资车库很有研究,每购入一个车库,他都要从地理位置、周围经济、人文环境等多方面考虑。而他的投资也不是光进不出,而是该出手时就出手。 2003年,他以2300元/㎡的价钱买入一套80㎡的住房。

       今年4月,以5100元/㎡的价钱顺利出手。对此水景文表示:“这套房子如果出租,每月租金 一千元左右,一年下来除去采暖费等费用,也就一万元入账。但如果把房子卖了,拿40万元再去投资,以年利5%计算,一年就能赚2万元。所以我把卖房子的钱投资到银行理财产品上。目前来看,上半年出手房产也是正确时机,卖了就赚了!” 理念不懂的绝对不投 对于自己的投资渠道,水景文认为是独特的、更是成功的。

       他说:“据了解,目前沈阳私家车60余万量,而实际停车位只有14万个。我的一个车库最多不超过10天就能租出去,所以这块市场很广阔。”去年,水景文也将少量资金投 资了股票、基金,但出于风险考虑,盈利50%后,就毅然离场。 他总结自己的理财观念,“我属于稳健保守型,不懂的,绝对不投,而且注重实物投资。就像我家的家具都是红木的,两年也增值了40%。在金融危机环境中,很 多人开始投资古玩,我也很感兴趣,但由于不懂专业知识,所以我决定要多学习,先从浅显的化石、奇石开始收藏投资。”