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电商冲击下,购物中心过得怎样?

2017-09-08 10:03:15 476

[导读]虽然现在线上购物非常成熟,用户群体也乐于其中。但各位有没有发现我们身边的门店中多很多电商平台,近年来各大电商平台都在拓展自己的线下业务,新零售更是早已成为新的热点。

 


虽然现在线上购物非常成熟,用户群体也乐于其中。但各位有没有发现我们身边的门店中多很多电商平台,近年来各大电商平台都在拓展自己的线下业务,新零售更是早已成为新的热点。 


电商冲击下,购物中心过得怎样?


万达大数据携波士顿咨询公司日前发布的最新报告显示,购物中心数量增速放缓的同时,购物中心的面积仍在大幅增长。2016年全国购物中心数量达到3.6亿平方米,相比2015年增加了16.8%,近五年的复合增长率达到14%


单个购物中心的面积在增大,其背后是业态组合的变化:以家庭亲子和个人服务为代表的新体验型业态的客流和消费额均迅速增长,餐饮、娱乐、个人服务在内的总体娱乐服务业态过去五年的复合增长率为12%,家庭亲子类业态在2-5线城市购物中心的增速甚至高达244%


购物中心保住江山?占零售市场43%


近几年随着线上购物以及中小型智能零售业态的发展,线下大型实体购物中心所面临的冲击越来越大。根据中国连锁经营协会的统计,2017年第二季度中国购物中心发展指数为64.8,环比第一季度回落3.5,运营出现小幅下滑。


但在波士顿咨询公司合伙人兼董事总经理王佳茜看来,购物中心整体来说挺住了电商的冲击,即便是在过去几年电商包括移动端的销售有着77%的惊人的增长速度,购物中心还是扛住了压力,虽然份额有所下降,但是总体来说是保持了其江湖地位。


目前购物中心在中国社会零售市场占比为43%,还是占有半壁江山。万达大数据携波士顿咨询公司发布的数据显示,2016年我国购物中心数量为4500家,这意味着过去一年增长约为200家。


报告显示,在目前的4500家购物中心中,60%集中在一二线城市。北上广深四个超大城市超过500个购物中心,低线城市购物中心相对比较少,在这些城市,购物中心还是新兴业态,王佳茜称。


与此同时购物中心的面积仍在大幅增长,2016年全国购物中心数量达到3.6亿平方米,与20153.08亿平方米相比增加了16.8%,近五年的复合增长率则为14%


餐饮、亲子业态销售增长迅猛


购物中心数量增长放缓、面积增长加快的其背后是体验型业态的崛起。


以一线城市为例,体验型业态,就是餐饮、服务和娱乐增长速度非常快,这既有商家策略变化带来的结果,同时也是消费者个人消费取向造成的变化。他们所挤压份额最多的是传统的零售业态,王佳茜称。


具体来看,包括餐饮、娱乐、个人服务在内的总体娱乐服务业态增长12%2011-2016复合增长率),而百货、超市、电子电器等其他零售在内的总体零售则下降4%2011-2016复合增长率)。


而近日,LVMH集团旗下的意大利百年高端餐饮品牌COVA,即将以广州首店的身份进驻丽柏广场,预计12月开业。引进高端餐饮品牌COVA,是定位奢侈品购物的丽柏广场自2015年首次涉足餐饮业态以来,引进的第三个餐饮品牌。据悉,餐饮消费对丽柏广场的业绩提升效应明显,2017年,丽柏广场的品牌调整策略,还将将围绕教育、生活和艺术配套几大方向进行。


以家庭亲子和个人服务为代表的新体验型业态则呈现客流和消费额的双高增长,其中从万达广场的统计数据来看,家庭亲子类业态在1-2线城市的销售增速为23%,在3-5线城市购物中心的销售增速甚至高达244%


既可以驱动客流,同时消费者又愿意花更多钱的业态包括亲子互动、健身、SPA等等。虽然体量还比较小,但它们在驱动客流和消费升级上是一个明星型业态,王佳茜指出。


事实上这也是大型购物中心(专题阅读)业态升级的方向,家乐福在此前举行的2017年度招商大会上宣布将要把体验业态占比提升至65%


今年会有2000-3000家左右的家乐福门店开始全天营业,会增设电影院线、休闲娱乐场所如健身房以及教育和培训场所,家乐福中国时尚购物中心分销负责人Frank Chan称,家乐福将在大型超市和购物中心之间寻求平衡发展。


智能化、数字化运营管理将成趋势


报告指出,未来购物中心将呈现的三大趋势——人群细分精准化、运营杠杆精细化以及智慧运营数字化,由此要求购物中心一是要把一刀切的购物中心变成更加多元、细分、围绕人群的细分方式进行精细化定位。二是从经营到深度运营。三是要从人治变成智能化管理,在购物中心运营环境变得越来越复杂的今天,单纯依靠传统的管理模式是非常难以驾驭,尤其是大体量的购物中心,王佳茜说。


近日,阿里正在建设第一家完全属于阿里的购物中心,新的购物中心名字叫做“more mall”“猫茂,阿里要实现商场的数字化运营,很可能会打破传统按照租金租赁或联营的模式。据悉,此前曾在杭州新零售体验官亮相的AR、未来试妆镜、虚拟试衣间等一系列技术驱动的新零售产品将会在猫茂大规模商用。

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