公共维修基金怎么算？公共维修基金怎么交？

2014-05-22 14:09:04 804

[导读]当我们的房子坏了怎么办，很多人在为没钱修房子而烦恼，其实很少人知道在我们购买房子的时候都会交纳一笔公共维修基金，它就是由售房单位和购房人共同筹集，所有权属于交纳人，主要用于住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，简单点说就是房屋的

当我们的房子坏了怎么办，很多人在为没钱修房子而烦恼，其实很少人知道在我们购买房子的时候都会交纳一笔公共维修基金，它就是由售房单位和购房人共同筹集，所有权属于交纳人，主要用于住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，简单点说就是房屋的养老金。下面我就给大家介绍下公共维修基金是怎么算的吧。

公共维修基金

房屋公共维修基金就是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，包括住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等。

公共维修基金怎么算

在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%-3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

公共维修基金怎么交

有关文件规定：“凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。”《通知》还规定，此基金向市或区县小区管理办公室交纳，由其代管，小区成立管委会后，小区办将其移交管委会或经管委会同意交由物业企业代管。管委会成立前，基金使用由开发商或物业公司提出使用计划，经房地局审核后划拨；管委会成立后，维修基金的使用由物业企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。

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