高端写字楼活跃 渝中价值仍无敌

       商界讯“本打算在渝中区某高级写字楼租下一个单元，没想到年底行情这么紧俏，刚准备预约下单，中意的单元竟被别的公司抢走”。王女士来自一家重庆本土的金 融公司，随着公司规模扩大，考虑到配套设施成熟、行业集中、交通便利等要求，选定在渝中区解放碑周边5A甲级写字楼中寻找满意的办公场所，结果发现目前这 里的高端甲级写字楼物业需求非但没有降低，还反而显得十分旺盛。

       高端写字楼需求回暖

       新年将至，2013年即将画上句号，重庆写字楼市场在第四季度的表现可谓可圈可点。据专业机构仲量联行最新发布的市场报告显示，第四季度重庆甲级写字楼平 均租金为102.9元/㎡，环比上升1.0%，同比上涨4.5%。可见第四季度重庆主城区优质写字楼需求回复活跃，市场整体租金仍有上涨空间。尤其临近岁 末，对于投资、置业者来说，无疑都迎来了一个适合投资、购买的绝佳时期。
 

       渝中写字楼身价最高

       随着近年“三高”战略的实施和推进，渝中区写字楼身价保持全市第一。

       渝中半岛寸土寸金，是很多世界五百强企业进军西部、入驻重庆的首选地。随着大量企业的入驻，同步推高租金上涨，逐渐显示出渝中区作为未来承载建设长江上游 经济中心核心区域的资本价值。2012年的英利国际金融中心、重庆企业天地4号甲级写字楼相继入市，成为重庆写字楼市场新标杆，带动重庆写字楼总体品质不 断提升。2013年，重庆约有40万余平方米的新增优质写字楼投放市场，其中甲级写字楼供应量达到30万平方米左右，均主要集中在渝中区，包括HCC海航 保利国际中心及瑞安企业天地2、3、5号楼等。

       迎合市场企业大练内功

       虽然目前整个重庆市场的写字楼供应量很大，但是真正适合投资的高端写字楼供应十分有限，市场对于那些区域基础条件成熟、公共设施齐全的高端写字楼需求依然很大，并且已经形成一个供不应求的态势。

       为了适应市场的强烈需求，不少写字楼开发商也是抓紧营销时机，增强曝光力度，陆续上演价格大战，可谓卯足了劲。我们看到，新推出的HCC海航保利国际中心 在圣诞期间举办了丰富的客户联谊暨圣诞点灯仪式，展示其高端物业的硬件设施、单一业权管理的专业形象。同时，解放碑的英利国际推出了优惠打折活动，江北嘴 力帆中心则推出限时团购活动，大坪的康德国际SOCO的团购加上大幅折扣优惠等等。

       保持热情迎接来年挑战

       即将到来的2014年是充满期待的一年，也是充满机遇和挑战的一年。根据渝中区政府最新的规划，十字金街的“七剑”其中的“四剑”将在明年初具规模，华尔 街西部金融中心的效应将日趋明显。而且，渝中区政府还将大力投入改善现有商务楼宇的设施、设备，以满足日益增长的商务需求。重庆的写字楼市场将乘着经济发 展的翅膀，提档升级，进入一个全新的时代。