江西金融产业服务园——江西经济腾飞的一颗“龙珠”

　　备受关注的江西省金融产业服务园落户高新区后，引起了不少省内外企业的关注。南昌高新区作为江西经济腾飞的一颗“龙珠”，提出打造江西省金融产业服务园，让高新区这座工业园转型成为一座大型综合城区。那么，对于广大企业来说，这座园区的建设，到底能给他们带来什么呢？

　　●背景

　　产业园是时代发展和企业壮大的平台

　　杜飞是南昌高新区一家电子企业的市场总监，其企业入驻高新已经有五个年头了，对于高新区的印象，莫过于一排连着一排的大型生产加工及高新技术园区。泰豪、江中、洪都、汇仁、中兴等大牌企业为高新区创造出了领衔江西的经济生产总值。“作为中部省会城市的经济开发区，高新区无疑有着巨大的产业规模，但在区域向科技新城的转型升级的形势下，我们更期待一个新的平台，为我们区域内的企业带来更好的发展。”杜飞告诉记者。今年6月底，南昌市高新区正式启动了江西省金融产业服务园的建设，并且首个项目绿地江西金融产业园（原绿地未来城）正在如火如荼地建设中。产业园的建设，让像杜飞一样的企业高管看到了新的希望。“这对于我们来说无疑是最值得期待的事情。之前，高新区给我们企业的感受是一座单一化的产业孤岛，企业除了进行机械化生产之外，生活、娱乐等配套功能比较缺乏，我们需要一个功能复合型的新型产业园区，一方面为我们企业的发展提供更多有利的平台，一方面又促进我们对高质人才的引进。”杜飞说。

　　产业园区的打造目前越来越成为国内经济发展的趋势，四川，安徽、广东等省份也提出了打造产业园区的概念。“所谓的产城融合通俗地讲就是产业推进城市化发展。”高新区管委会有关领导说，“过去的高新被密集的工业园区填充，许多企业即便自建厂房，也缺乏相应配套的建设，使得高新区形成了一个白天集中运作，到了晚上就万籁俱寂的大工业园，所以说江西金融产业园的打造，是产业升级的需要，更是区域转型的必要。”

　　●福音

　　整体定位为生态型综合园区的江西金融产业服务园，整个园区围绕瑶湖水面，分为三个组团：金融后台中心组团、金融总部商务组团、生活配套组团。高新区金融办介绍，该产业园区的发展策略是充分利用环瑶湖的自然资源优势，在建设金融后台中心的过程中逐步引入金融前台和相关产业的总部，形成以金融为核心，辐射其他产业的完整产业链。

　　其次打造生态宜居新城，吸引人才居住，形成聚焦，短期内通过拉动居住房地产投资，活跃新区经济发展。然后是利用高新区便利的交通和优美的自然环境，建设高标准的会展中心和会议中心，带动和支持南昌的产业发展和升级等等。而作为一期开发建设的绿地江西金融产业园，无疑成为了各大企业的热门关注。“对于一期开发建设的绿地江西金融产业园，将以金融产业为核心，带动研发、营销、信息等外围服务业发展。”高新金融办表示。那么落到实处，该园区的建设究竟能给企业带来哪些福音呢？记者采访了高新区政府以及绿地江西金融产业园（原绿地未来城）相关负责人，一幅美好蓝图铺展开来。

　　产业聚集

　　带来优质生存环境促进企业规模化发展

　　产业园的核心是构筑产业链，并尽量拓展延伸，以形成规模，获得最大经济效益。国内外产业园区发展成功案例表明，产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。江西省金融产业服务园的打造，不仅吸引了省内外不少担保公司、信托公司、融资租赁公司、律师事务所等相关企业的关注，甚至还有其他产业企业的目光，来南昌市高新区金融办的“客人”一天比一天多。

　　从事信息通信的福建客商林华祥看中了江西金融产业服务园这块“风水宝地”，他告诉记者，“良好的园区政策是一方面，另外科技成果难以产业化，而金融产业服务园的打造，可以会为科技类企业带来科技与金融的促进契机，我们正需要借助这个平台，加快科技成果产业化的步伐。”高新区金融办也表示，“对于江西金融产业服务园的打造，我们将充分利用江西在全国中部的科技信息产业发展基础来实现金融与其他产业的互生互补。”

　　近年来，企业看中优质的生存环境，有了产业的聚集，能为企业带来内部规模化和外部规模化的同步发展。高新区相关负责人表示，企业所期待的外部规模效应和内部规模效应都有望在这里实现，产业园区和产业集群可以产生明显的外部规模效应，从技术创新的角度看，园区以多种不同的方法建立了非常有益于创新的环境。与此同时，产业园区有利于大批中小企业向专业化、社会化发展，产生较强的内部规模效应。

　　多元化平台

　　促进企业信息交流推动企业可持续发展

　　“区别于传统的工业园区，产业园注重的不但是开发建园，通过产业集聚形成企业的规模化发展，更重要的是园区运营，它就像是对园区内企业发展的贴身服务和实时跟踪，为企业的发展构筑多元化的平台来帮助企业解决在经营中遇到的各种问题。”产业园的核心在于加大对促进产业联系的三大公共要素的投入：基础设施、有技能的劳动力群体和信息服务。简单地说，即提高企业经营效率。

　　据绿地江西金融产业园招商运营部介绍，绿地江西金融产业园为园区内企业创建了六大平台，包括产业服务平台、行政服务平台、知识产权服务平台、信息技术服务平台、人力资源服务平台、投资融资服务平台等，促进了园区内部企业的信息交流和发展，建立了完整的人才培训和储备机制，又对有潜质的企业和产品进行了风险投资，孵化器作用显著。“产业园不单单是提供一个园区，更重要是帮助企业实现信息交流，还要为他们的人才输送、产品推介、税收政策等方面做周全考虑。这是在通过借鉴国内外成功产业园运营经验所总结打造出来的，可以说是真正为企业所想，解企业之忧。未来还将对企业在园区内的发展实施更深入的跟踪和服务。”绿地相关领导表示。

　　高新区一家软件服务商邹方天告诉记者，从企业长远发展来看，产业园的推动具有非同一般的作用。“首先我们看中一个融资的平台，企业的生存发展离不开金融行业，这个平台能帮助企业面对融资问题。另外多元化的平台构筑也为企业的运营提供了非常便利的通道。”邹方天说。

　　一站式生活配套

　　带动片区城镇化发展

　　江西金融产业服务园的启程，首个项目绿地金融服务园也成为了商家关注的焦点，这个项目是高新区打造产城一体化的重要标志。从一个产业区走向一座产业城，它承载的不仅是解决园区内企业的需求和服务，还将带动整个片区走向城镇化发展，实现瑶湖科技新城的复合型生态城的演变。

　　如何扮演服务载体和区域经济撬动者的角色，记者采访了绿地集团江西房地产事业部相关负责人。他表示，绿地产业服务园是江西首座集高尚居住、旅游观光、现代商业、总部基地为一体的综合之城，是一座企业之港，生活之城。“我们将其打造为一座集风情小镇、商务办公、住宅配套、商业配套、公园绿化等一体的自然景观与城市功能相结合的生态科技新城。整个项目划分为四个地块，分别是总部研发区、生活配套区、商业配套区以及企业定制区，在这里企业员工可以完成他们衣食住行甚至旅游休闲的一站式生活，结合旁边即将开发建设的奥特莱斯，积累的商业体量将达10万㎡，它代表的不仅仅是一个园区的繁荣，更是体现高新区在南昌市城东门户形象的标志性区域，形成具有鲜明个性的国际性和地方特色的城市形象。

　　当然，除了绿地金融产业园（原绿地未来城）带来的产城化服务，园区内还将设置便利的交通条件，如将来可能会规划的园区巴士等。泰豪集团相关负责人表示，期待这座产城的发展，这不仅是给企业带来一个发展的平台，也是给员工带来生活的便利。